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Extension de maison

Extension de maison : l'espace habitable contemporain

La collection LOFT se caractérise par sa finition intérieure PLAFOND PLAT. Cet agrandissement, offrant un volume généreux et des lignes droites telles que les pièces de votre maison, est une véritable alternative à l'extension traditionnelle dite "en dur". Le Loft, imaginé par Akena, est l'extension qui allie la performance thermique d'une maison, la clarté d'une véranda et le design contemporain. 

De plus, étudiée pour s’inscrire dans les nouvelles démarches d’économies d’énergie, la toiture de l'extension LOFT est ultra-isolante, composée de multi-couches de matériaux isolants: panneau isolant, laine de verre, OSB. Avec un coefficient R proche de 8, les performances énergétiques et phoniques sont donc considérablement améliorées pour répondre aux normes de la RT2012. 

Le LOFT laisse une grande liberté dans la conception, avec par exemple l’intégration de puits de lumière dans la toiture, offrant ainsi un éclairage naturel de votre nouvel espace tout en préservant la luminosité de la pièce attenante. L'éclairage intégré prendra le relais pour vous permettre d'occuper votre extension en soirée. Ainsi, l'extension LOFT permet de réorganiser vos espaces et d'y installer la pièce maîtresse de votre maison: cuisine, salon, salle à manger... 

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Akena Véranda - Moustiquaire - Vue profil

4 sujets clés pour bien définir votre extension

Le modèle
La couleur & le style
Le plafond plat
L’équipement pour gérer la lumière & la chaleur

Nos modèles d'extensions en aluminium

Voici les trois gammes d'extensions que nous proposons et les descriptifs techniques pour que vous puissiez vous projeter selon vos besoins. 

Akena Véranda - Construction contemporaine

Le modèle TRENDY

L'extension LOFT TRENDY offre un espace de vie supplémentaire caractérisé par son grand volume et ses baies vitrées grand format qui invitent votre regard vers l'extérieur. Construite sur le même modèle que la gamme DUNE, l'extension habitable Loft TRENDY est dépourvue de protection de façade pour laisser toute la place à la lumière et à la perspective sur le jardin.

Caractérisée par la finesse de sa structure en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique totale, la toiture TRENDY est associée aux menuiseries certifiées AEV et profilés 70 mm normés NF pour atteindre un très bon confort thermique.

L'extension LOFT TRENDY devient une pièce lumineuse où liberté de circulation et fonctionnalité règnent en maître. Son plafond plat, avec au choix une finition intérieure en panneau blanc isolant et éclairage intégré ou en placoplâtre, prolonge parfaitement votre maison avec un style résolument contemporain. Personnalisez votre extension TRENDY grâce à la palette infinie de coloris, corniche de finition, décorations de vitrage, habillages en soubassements aluminium...

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Akena Véranda - Extension salon - Volets roulants

Le modèle COSY

L'extension LOFT COSY intègre des protections de façade dans sa structure, à savoir volets roulants électriques ou bien brise-soleil orientables. A la manière de la gamme COCOON, vous créez une extension habitable que vous pourrez chauffez afin d'en profiter toute l'année. Les volets roulants motorisés sécuriseront l'extension et votre maison, tout en renforçant l'isolation thermique. Les brise-soleil orientables motorisés, quant à eux, apporteront une protection solaire. Associée à un vitrage à isolation renforcée et une toiture ultra-isolante, votre extension Loft honorera parfaitement son nom: espace confort et cosy!

Structure tout aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique totale, la toiture COSY est associée aux menuiseries certifiées AEV et profilés 70 mm normés NF en vue d'avoir une excellente performance thermique. Le LOFT COSY se compose également d'un plafond plat avec les mêmes finitions et options que le modèle Trendy.

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Akena Extension maison - Toit plat

Le modèle toiture plate LOFT A+

INNOVATION - L'extension LOFT A+ fait sa rentrée dans la gamme des extensions AKENA. Ses lignes droites avec effet toit plat répondent à l’architecture des constructions contemporaines telles que les maisons toit terrasse. Si l’esthétique globale a été conservée, la nouvelle version a été conçue pour permettre :

  • Un encombrement mural réduit afin de faciliter l'intégration au bâti existant et éviter des travaux de maçonnerie supplémentaires
  • Différents niveaux d'isolation intérieurs avec un coefficient R de 5 à 8
  • Le choix en option d'un puits de lumière équipé du Sageglass®, le double-vitrage à teinte variable conçue par Saint-Gobain pour AKENA.
  • Des profils intérieurs type "IPN" donnant du style à l'intérieur de votre extension.
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La couleur & le style

Coloris, corniches, décoration dans les vitrages, soubassements, toiture... retrouvez ci-dessous les solutions de personnalisation que nous vous proposons.

Coloris :

Coloris aluminium Akena - Gris givré texturé
Gris givré texturé
Coloris aluminium Akena - Gris architecte texturé
Gris architecte texturé
Coloris aluminium Akena - Noir sablé texturé
Noir sablé texturé
Coloris aluminium Akena - Gris anthracite texturé
Gris anthracite texturé
Coloris aluminium Akena - Beige clair texturé
Beige clair texturé
Coloris aluminium Akena - Blanc brillant
Blanc brillant

Personnalisation :

Corniche traditionnelle véranda Akena
Corniches de finition : traditionnelle, contemporaine, design
Akena Véranda - Détail relief alu
En façade : soubassements, imposte vitrées, petits bois, sablages, module ossature bois (mur/muret)...
Décoration de corniche, véranda Akena
En toiture : flamme, crête, myosotis...

Les performances thermique de son plafond plat

Sur les modèle TRENDY et COSY, la toiture est composée d'une quadruple peau, comprenant panneau isolant extérieur d'une épaisseur de 66 mm, air, laine de verre et panneau isolant intérieur de 55 mm, affichant un coefficient R proche de 8. Plus la valeur est grande, meilleure est la performance thermique.

Sur le modèle LOFT A+, la toiture est composée d'un seul panneau isolant coupé "en biseau" de 76 à 211mm, avec une pente intégrée de 3% et d'une membrane EPDM qui recouvre la toiture qui assure la jonction pour une parfaite étanchéité avec le chéneau. Selon la profondeur, le coefficient varie entre 5 et 8,26.   

Pour votre extension, AKENA a rassemblé les meilleurs matériaux pour procurer un espace confortable et douillet toute l'année.

Akena Véranda - Lieu de détente

Les équipements

Protections de la toiture et des façades, éclairage... plusieurs options ont été étudiées par notre bureau d'étude pour apporter du confort à votre extension. 

Akena Véranda - Sageglass
SageGlass sur puits de lumière en option
Akena Véranda - Eclairage spots LED
Eclairage
Zoom volets roulants véranda Akena
Volets roulants
Akena Véranda - Brise-soleil orientables
Brise-soleil orientables
Stores gris pergola à lames orientables - Akena
Stores screen de fermeture
Equipement véranda, moustiquaire - Akena
Moustiquaires

Comment Akena vous accompagne et évalue votre budget ?

Le coût de votre projet dépend de nombreux paramètres ses matériaux, son équipements, ses accessoires et selon vos exigences de confort.

image test

Qu'est-ce que l'esprit LOFT signé Akena ?

L’esprit LOFT par AKENA c’est l’extension grand volume par excellence avec la recherche d’espace, de fluidité, de lignes épurées pour favoriser l’entrée de lumière naturelle tout en créant un climat agréable. Sont donc privilégiées les larges baies vitrées, la grande hauteur sous plafond avec des menuiseries aluminium allongées, la performance thermique de la toiture et des vitrages. Le volume ainsi créé est clair et dégagé aspirant au décloisonnement.

Sur le plan de la décoration, ouvrez les magazines déco, feuilletez-les pour trouver les inspirations et tendances actuelles faites pour aménager votre nouvelle extension. Aussi, optez pour un ton urbain ou industriel pour prolonger l’effet Loft, avec des couleurs claires et un parquet aspect chêne vieilli par exemple. Ou préférez plutôt un ton plus rétro chic ou vintage avec des objets détournés, un savoureux mélange de peintures pastels et de carreaux de ciment, le tout habillé de meubles empruntés à la mode scandinave. L'essentiel est de créer l'espace où il fait bon vivre dans votre maison !

Akena Véranda - Moustiquaire - Salle à manger

Quelles sont les qualités d'une extension par Akena ? 

La priorité, lorsque l'on agrandit sa maison en ajoutant une pièce de vie supplémentaire, est de parvenir à un niveau d'isolation thermique élevé propice à une utilisation en toute saison. C'est encore plus vrai aujourd'hui  à l'heure où le développement durable, la chasse aux déperditions énergétiques et la rénovation thermique sont incontournables. Pour cette raison, AKENA met l'accent sur des toitures ultra-isolantes et des vitrages performants.

La toiture LOFT s'organise autour d'un système de couches isolantes alliant panneau isolant, vide d'air et laine de verre. L'isolation phonique extérieure, rôle de feutrine absorbante, jouera un rôle d'atténuation des bruits extérieurs et complétera le complexe d'isolation thermique et acoustique.   

Sans rogner sur la lumière, la toiture des LOFT TRENDY et COSY peut recevoir en option un puits de lumière en double ou triple vitrage pour bénéficier d'un éclairage naturel.

La toiture plate du LOFT A+, dernière née des innovations AKENA, excelle de part ses qualités d'intégration. Encombrement mural réduit, nouvelles finitions intérieures, niveau d'isolation inégalé.  

extension Loft A+ par AKENA présenté sur la foire de Paris

L'envie d'espace supplémentaire se fait sentir ? C'est peu étonnant : il s'agit d'une aspiration commune à de nombreux propriétaires ! Que ce soit pour accueillir un nouveau membre de la famille, créer un espace de travail à domicile ou simplement pour profiter d'un salon plus spacieux, l'extension de maison offre une solution séduisante, conciliant des avantages fonctionnels, économiques et de confort. Chez AKENA, notre ADN réside dans la conception et la réalisation d’extensions de maison contemporaines et durables, adaptées à tous les usages d’habitation. Faisons le tour de la question !

Quel usage faire de votre extension de maison ?

On l'a évoqué : prendre la décision d'ajouter une extension à votre maison ouvre un monde de possibilités quant à son usage. 

Vous pourriez envisager de transformer cet espace supplémentaire en une salle de jeux pour vos enfants, un bureau paisible pour travailler à domicile, ou bien pour aménager un salon lumineux. Le choix de l'utilisation de cette nouvelle surface dépendra de vos besoins actuels et futurs, de votre style de vie, ainsi que de la configuration de l'espace existant. N'oubliez pas que la phase de conception de votre projet est cruciale : elle garantit notamment une maîtrise du coût total du projet. La superficie de votre extension notamment, sera déterminante ! Elle est fonction de l'usage que vous comptez lui donner. Ci-dessous, quelques recommandations de superficies moyennes en fonction des spécificités de votre extension !

Akena - Extension maison salon toit plat - Patio
Usage de l'extension de maison Superficie minium (m²) Superficie "confortable" (m²)
Chambre 9 13
Suite parentale 15 20
Espace de travail 10 15
Salle de jeux 10 15
Salon - Salle à manger 20 50
Cuisine 10 20

Quels sont les multiples avantages d'une extension de maison ?

Vous hésitez à construire une extension ? Est-ce vraiment nécessaire, au regard de votre projet de vie ? Nul doute que dans la plupart des cas, la réponse est oui ! On liste ci-dessous quelques avantages indéniables de l'extension de maison qu'il est important de rappeler.

  • L'extension d'une maison vous permet de personnaliser votre espace de vie de manière encore plus poussée. Ajouter une chambre supplémentaire, un bureau ou une cuisine peut répondre précisément aux besoins de votre famille. Ces besoins, rappelons-le, évoluent rapidement au fil de la vie d'une famille !
  • L'extension de maison offre aussi un confort nettement amélioré : surface habitable supplémentaire (vous respirez enfin !), matériaux plus modernes que ceux de votre habitation principale, performances thermiques supérieures, etc.
  • En outre, opter pour une extension plutôt que pour l'acquisition d'une maison ancienne ou une construction vous permet de maintenir vos liens avec votre environnement familial et social actuel. Vos enfants pourront rester dans les mêmes écoles et conserver leurs amitiés, tandis que vous pourrez préserver vos habitudes et vos repères dans le quartier. Cette continuité de vie est un élément essentiel du bien-être, souvent sous-estimé lorsqu'il est question de changer de domicile. À bon entendeur !
Akena Extension maison - Toit plat

Évidemment, d'un point de vue financier, l'extension de maison est également un investissement avantageux ! Malgré un coût initial potentiellement élevé, il est généralement plus économique que l'acquisition d'une nouvelle propriété offrant une surface habitable similaire. De plus, l'ajout de mètres carrés à une habitation en rehausse la valeur. Dans un marché immobilier tendu, au sein duquel l'acheteur n'est pas tant en position de force, c'est non négligeable ! Vous l'aurez compris : mieux vaut vous atteler à valoriser votre logement actuel, une stratégie patrimoniale avisée offrant un retour sur investissement significatif en cas de revente.

Pourquoi choisir l'extension horizontale pour faire agrandir sa maison ?

Pour étendre votre maison, vous disposez de quatre options : l'extension horizontale pour plus de surface au sol, la surélévation pour un étage supplémentaire, l'extension verticale pour davantage d'espace en hauteur et enfin l’extension par décaissement ! Chaque approche présente des particularités uniques, mais seule l'extension horizontale peut se vanter de proposer autant d'avantages ! Voici ses avantages.

Extension de maison horizontale : un agrandissement qui vous veut du bien !

L'extension horizontale de maison représente une méthode privilégiée pour augmenter la superficie de l'espace de vie de votre domicile, en procédant à l'ajout d'une ou plusieurs pièces supplémentaires au niveau du rez-de-chaussée. Cette forme d'agrandissement est particulièrement adaptée lorsque l'espace de votre terrain le permet, offrant ainsi la possibilité d'une expansion sans sacrifier de manière significative l'espace vert ou le jardin. Elle permet de créer de nouveaux espaces de vie, tels qu'une chambre supplémentaire, un bureau, un salon ou même une cuisine agrandie, en préservant l'intégrité et l'esthétique de la structure originale de votre maison. L'intégration architecturale de l'extension avec le bâtiment existant est une priorité, afin d'assurer une continuité visuelle et fonctionnelle !

Akena - Extension maison salon toit plat - Agrandissement

Avantages de l'extension verticale de maison

  • Facilité d'accès pendant et après les travaux, ce qui est particulièrement appréciable pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.
  • Moindre impact sur la structure existante de la maison, réduisant ainsi le risque de complications liées à la solidité et/ou à la pérennité du bâtiment.
  • Possibilité d'harmoniser facilement l'extension avec l'architecture existante.
  • Sa flexibilité en termes de design n'a pas d'égal, surtout lorsqu'on opte pour des matériaux légers et flexibles tels que l'aluminium.

Inconvénients ou contraintes

  • Nécessité d'un terrain suffisamment vaste.

Quels sont les modèles d'extensions de maison chez AKENA ?

Nos années d'expérience dans la construction et l'agrandissement de maisons individuelles nous ont permis de développer une gamme de modules d'extension contemporains, respectant les besoins réels des occupants.

LOFT L'extension habitable LOFT est une solution innovante pour agrandir votre maison. Respectant les normes du bâtiment, cette extension permet de réorganiser les espaces pour y installer des pièces maîtresses comme la cuisine ou le salon. Sa toiture isolante offre une performance thermique équivalente aux constructions traditionnelles et son plafond plat permet une intégration harmonieuse à votre habitat.

Akena Véranda - Annexe maison lumineuse

LOFT A+ : Innovant avec son design contemporain et son toit plat, ce modèle est pensé pour s'harmoniser avec les architectures modernes, notamment les maisons à toit terrasse. Il minimise la nécessité de travaux de maçonnerie grâce à un encombrement mural réduit. La LOFT A+ d'AKENA se distingue par ses options d'isolation variées offrant une flexibilité thermique, ainsi que par la possibilité d'intégrer un puits de lumière doté de technologie de vitrage à teinte variable. Avec des finitions intérieures stylées, telles que des profils type IPN, il apporte une touche d'élégance et de modernité à toute extension.

Akena - Extension maison cuisine toit plat - Agrandissement

Quels sont les matériaux de construction ?

En termes de style, la meilleure approche est généralement de privilégier un dialogue avec l'existant ! Utilisez des volumes simples et des dessins épurés et inspirez-vous des spécificités locales d’architecture. Cette méthode est d’ailleurs idéale si vous souhaitez répondre aux règles d’urbanisme potentiellement en vigueur dans votre quartier. Toutefois, eshtétique et performances obligent, exit la brique et le parpaing ! En matière de construction et d'agrandissement de maisons, nous pouvons sans aucun doute acter que le bois et l'aluminium se distinguent par leurs caractéristiques uniques.

L'extension en aluminium, le nec plus ultra des agrandissements contemporains

L'aluminium se révèle être un matériau moderne et polyvalent, idéal pour les constructions contemporaines. Sa légèreté, sa robustesse et sa facilité de manipulation en font un excellent choix pour les structures à ossature. L'aluminium résiste bien aux intempéries et ne nécessite que peu d'entretien, tout en offrant une grande variété de finitions pour s'adapter à tous les styles architecturaux. Quelle aubaine ! C'est sans compter sur son efficacité remarquable en termes d'isolation, qui peut également être optimisée grâce à l'utilisation d'une finiton thermolaquée à rupture de pont thermique totale, comme sur nos modèles LOFT et LOFT A+.

La finition bois

Le bois composite est utilisé pour son esthétique chaleureuse et son aspect naturel. Cela en fait un choix populaire pour les extensions de maison. C'est pour cela qu'il est l'un des matériaux constitutifs des finitions de nos extensions de maison AKENA.

Akena - Extension maison salon toit plat - Versailles

Zoom : les performances thermiques de nos extensions à toit plat

Les performances thermiques de nos agrandissements revêtent pour nous un aspect primordial ! 

Nous construisons dans le respect de la RE 2020 et apportons un soin particulier aux qualités isolantes de nos matériaux. Plusieurs modèles d’extensions de maison AKENA se composent d’un quadruple système de couverture, composé de deux panneaux isolants, de lames d’air et de laine de verre permettant d’obtenir une résistance thermique de 8. Nos toitures à angle quant à elles (environ 3 % d’inclinaison) sont recouvertes par une membrane EPDM en caoutchouc idéale pour garantir une étanchéité optimale au niveau du chéneau. Cette qualité de finition nous permet aujourd’hui de garantir à nos clients le meilleur confort de vie !

Vous l'aurez compris, l'extension de maison accolée à votre habitation vous permet donc de répondre parfaitement à vos besoins évolutifs, sans les contraintes liées à un déménagement. Que ce soit pour accueillir un nouveau membre de la famille, aménager un espace de travail à domicile ou anticiper des besoins futurs, les possibilités offertes par une extension sont diverses !

Quels sont les coûts associés à un projet d'extension de maison ?

Il n'existe pas de réponse universelle quant au meilleur agrandissement de maison ; tout dépend de vos besoins spécifiques et des contraintes de votre projet. Les coûts peuvent varier considérablement, mais il est possible de s'appuyer sur des moyennes du marché pour obtenir une estimation initiale.

Par exemple, pour une extension horizontale, les coûts se situent généralement entre 1 500 € et 2 000 € par m². Ce sera plus cher pour les autres types d'extensions. Encore un bon point pour l'agrandissement horizontal !

Une liste des facteurs influençant le prix de votre agrandissement

1. La taille de l'extension. La dimension de l'extension est le principal facteur influant sur le coût. Il en va de même pour toutes les constructions ! Une extension plus spacieuse nécessitera une plus grande quantité de matériaux et de main d'œuvre.

2. Les matériaux utilisés. Opter pour des matériaux haut de gamme peut certes être plus coûteux initialement, mais cela peut aussi garantir une durabilité et une esthétique supérieure à long terme, ce qui peut s'avérer être un investissement judicieux. Demandez conseil à un expert de la conception d'extension tel que AKENA !

3. La complexité de votre projet. Nous avons l'habitude de dire qu'aucune extension ne se ressemble. Les projets qui exigent des modifications structurelles importantes ou qui présentent des caractéristiques architecturales uniques seront généralement plus coûteux en raison de la main d'œuvre spécialisée et des matériaux spécifiques nécessaires pour les réaliser.

4. Votre localisation géographique. Il est important de noter que les tarifs des constructeurs peuvent varier considérablement d'une région à l'autre. Par conséquent, la localisation géographique du projet peut avoir un impact significatif sur les coûts totaux de construction.

5. La main d'œuvre. Les coûts de main d'œuvre représentent une part importante du budget total de construction. Engager une entreprise réputée peut entraîner des coûts plus élevés, mais cela est tout à fait gage d'un travail de meilleure qualité et d'une exécution plus efficace du projet.

D’autres facteurs déterminent aussi le montant final de votre agrandissement de maison. C’est le cas des éléments annexes tels que le système de chauffage, l'installation électrique, et d'autres caractéristiques non structurelles mais essentielles pour le confort et la fonctionnalité de la maison.

Quel prix pour une extension de maison selon sa taille ?

Il est indéniable que la taille de votre extension conditionnera son prix. Voici quelques fourchettes tarifaires moyennes estimatives en la matière. Ces prix ne sont pas à mettre en relation directe avec ceux évoqués ci-dessus, bien d'autres critères que la superficie entrant en jeu !

Superficie de l'agrandissement Prix min (€ TTC posé)* Prix max (€ TTC posé)*
10 m² 9 000 32 000
20 m² 18000 40 000
30 m² 27 500 50 000
40 m² 37 00 63 000
50 m² 45 000 90 000
60 m² + 50 000 + 100 000

Exemples de prix en € TTC, correspondants à des réalisations sur-mesure. Tous nos prix comprennent la fabrication française, la fabrication dans nos usines en Vendée et la pose par nos équipes de professionnels. Nous contacter pour toute autre dimension.

Prix d’une extension de maison selon son matériau

Bien sûr, l’un des éléments les plus impactants sur le prix d’une extension reste le type de matériau constitutif. Ci-dessous, voici de quoi vous éclairer sur le sujet en fonction des matériaux phares des extensions AKENA.

Matériau de votre extension de maison Prix moyen au m² de l'extension (€) Informations supplémentaires

Aluminium + finition bois

2 000 - 3 000 Moderne, résistant mais relativement coûteux.

Extension vitrée

1 800 - 2 200

Lumineuse, design mais plus coûteuse. 

À noter : l'ensemble des tarifs évoqués dans cette rubrique est estimatif. Il est bien évidemment nécessaire de réaliser un devis sur-mesure pour votre projet, lequel comprendra le détail transparent de vos coûts. Matériaux, main d'œuvre, finitions particulières, location géographique, frais de déplacement ou d'accessibilité... comme nous l'avons évoqué précédemment, un ensemble de critères doivent être mis dans la balance de ce projet ambitieux. Nous vous invitons sans plus attendre à réaliser un devis en ligne, gratuit et sans engagement.

Quel impact peut avoir la nature de votre terrain sur le prix de votre extension de maison ?

La nature du terrain sur lequel vous prévoyez de construire une extension de maison joue un rôle crucial dans la détermination du coût final de votre projet. Ce n'est pas seulement la superficie disponible qui importe, mais également la qualité du sol, la topographie du terrain, et la présence éventuelle de contraintes naturelles ou artificielles.

Un sol stable et homogène, par exemple, facilite les travaux de fondation et peut réduire les coûts, tandis qu'un terrain en pente ou un sol instable (comme un sol argileux, sablonneux ou marécageux) peut nécessiter des travaux d'excavation, de drainage et de renforcement plus importants, augmentant ainsi les dépenses. De même, si votre terrain contient des arbres matures, des roches importantes ou est situé dans une zone sujette à des réglementations environnementales strictes !

En outre, l'accès au terrain influence également le coût : un terrain facilement accessible permet une logistique plus simple et plus économique, tandis qu'un accès difficile peut, en toute logique, augmenter les frais de main d'œuvre et de transport des matériaux.

C'est pour toutes ces raisons qu'il est essentiel d'effectuer une évaluation approfondie de la nature de votre terrain avec l'aide de professionnels. Cette étape permettra d'identifier les défis potentiels et de planifier en conséquence, assurant ainsi une gestion plus précise du budget et une mise en œuvre plus fluide de votre projet d'extension. Chez AKENA, nous vous accompagnons en ce sens !

Quelles sont les démarches administratives à réaliser pour agrandir sa maison ?

Eh oui : chaque projet d'extension doit respecter certaines démarches administratives, liées en grande partie aux règles d’urbanisme. C’est la loi !

  • Vérification des spécificités de votre terrain dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune ou dans le POS (Plan d’Occupation des Sols).
  • Déclaration préalable ou permis de construire, en fonction de la taille de l'extension.

Nous détaillons ces démarches ci-après.

Vérification du PLU ou du POS : avez-vous le droit d’étendre votre habitation ?

Ces deux documents contiennent les règles d'urbanisme spécifiques à votre zone, déterminant si votre projet est réalisable et sous quelles conditions. Ils précisent notamment les limites de hauteur, d’emprise au sol ainsi que les distances à respecter par rapport aux limites de votre terrain et des constructions voisines.

Déclaration préalable de travaux ou demande de permis de construire : les autorisations d'urbanisme

Selon l'ampleur de votre projet d’extension, deux cas de figure peuvent se présenter :

  • Pour les extensions de petite taille (entre 5 et 20 m² de surface de plancher, ou jusqu’à 40 m² en zone urbaine), une déclaration préalable de travaux suffit. Ce formulaire simplifié informe la mairie de votre projet et nécessite moins de pièces justificatives qu'un permis de construire.
  • Pour un projet au-delà de 20 m² ou de 40 m² en zone urbaine, un permis de construire est requis. C’est également le cas si votre maison se trouve dans une zone protégée (près d'un monument historique, dans un secteur sauvegardé, etc.). Il vous faudra alors déposer une demande de permis de construire. Ce document est plus complexe et exige un dossier technique détaillé. Le plan de situation du terrain, le plan de masse des constructions, le plan de coupe du terrain et de la construction, le plan des façades et des toitures, une photographie situant le terrain dans l'environnement proche ou lointain et un document graphique sont essentiels.

N'oubliez pas que si votre projet est visible depuis l'espace public, situé dans le périmètre de protection d'un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques, ou situé dans un site patrimonial remarquable, des pièces supplémentaires pourront être nécessaires.

Une fois le dossier déposé en mairie, les délais d'instruction commencent à courir. Ils sont de :

  • 1 mois pour une déclaration préalable de travaux.
  • 2 mois pour un permis de construire sur une maison individuelle et ses annexes.
  • 3 mois ou plus pour des projets spécifiques ou dans des zones protégées.

Une fois l'autorisation obtenue et les travaux réalisés, vous devez déclarer l'ouverture du chantier et, à son achèvement, soumettre une déclaration attestant de la conformité des travaux réalisés avec le projet approuvé.

Notre conseil : faites-vous accompagner pour déposer votre dossier de chantier !

Il est fréquent de se faire accompagner sur la constitution d’un dossier de permis en vue d’agrandir sa maison. Tournez-vous vers un architecte ! C’est d’ailleurs une obligation légale, dès lors que la surface totale de plancher de votre maison est supérieure à 150 m² avec l’extension de maison.

Nos autres produits

Découvrez ci-dessous toutes les vérandas proposées, elles sont infinies, à la mesure de l'expertise d'Akena.

Le magazine de la maison Akena

Engagement de qualité